В Елецкий городской суд с исковым заявлением обратилась жительница города, в котором указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного в г. Ельце. С ней заключен договор социального найма спорной квартиры. Совместно с ней, помимо других лиц, в спорное жилое помещение была вселена внучка (далее ответчик). 5 человек были зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире. В 2007 году внучка истицы вместе со своей матерью переехала в другое место для проживания.
При рассмотрении гражданского дела было установлено, что действительно в 2007 году ответчик вместе со своей матерью выехала из спорной квартиры, вещей ответчика в квартире нет, фактическое место проживания ответчика истцу не известно. После достижения совершеннолетнего возраста ответчик не предпринимала меры к вселению в спорную квартиру.
Коммунальные платежи начисляются на спорное жилое помещение на 5 человек, в том числе и на ответчика. Оплату производит истец. Ответчик, обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняет. Стороны не общаются между собой.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей и письменными доказательствами.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», даны разъяснения о том, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исследовав все представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу о признании внучки утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г. Ельце.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с учета по месту регистрации в спорном жилом помещении.
3,2 м/с. с
Комментарии