Прокуратурой г. Ельца проведена проверка по обращению гражданина города Ельца по вопросу законности и обоснованности начисления управляющей компанией платы за диагностику внутридомового газового оборудования.
В ходе проверки было установлено, что управление домом №99 по ул. Коммунаров в г. Ельце осуществляет ООО "Вентремонт". 06.12.2016 ООО "Вентремонт" заключило с ООО "Эгида" договор на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования, в том числе в отношении дома №99 по ул. Коммунаров в г. Ельце.
Согласно информации управляющей компании, на собрании собственников многоквартирного дома, вопрос о начислении суммы 600 рублей с квартиры за проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования с истекшим нормативным сроком службы, не рассматривался, протокол общего собрания в ООО "Вентремонт" не предоставлялся. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из анализа приведенных выше норм следует, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома в случае отсутствия в договоре управления порядка его определения должно производиться управляющей компанией в соответствии с решением собрания собственников помещений.
Вышеизложенное свидетельствует об отсутствии у управляющей компании ООО "Вентремонт" правовых оснований для начисления платы за диагностирование внутридомового газового оборудования жителям дома №99 по ул. Коммунаров в г. Ельце по причине отсутствия принятого в предусмотренном законом порядке решения собственников помещений в доме.
На основании изложенного, прокурором города в ООО "Вентремонт" внесено представление об устранение нарушений действующего законодательства, которое рассмотрено и удовлетворено, жильцам произведен перерасчет и возвращены денежные средства.
2,6 м/с. юв
